De Rotterdamse woningbouw kan de komende jaren met volle vaart vooruit. Netbeheerder Stedin heeft bekend gemaakt dat het overgrote merendeel van woningbouwplannen die vóór 1 april 2029 van start gaan een stroomaansluiting zullen krijgen. Deze uitkomst is een opsteker in een tijd waarin netcongestie – een overvol elektriciteitsnet – in heel het land problemen oplevert.

Stedin heeft het college van burgemeester en wethouders onlangs van dit besluit op de hoogte gebracht. Vandaag hebben de wethouders Chantal Zeegers (Bouwen en Mobiliteit) en Sabine Biesheuvel (Klimaat, Circulair en Buitenruimte) hierover een brief gestuurd aan de gemeenteraad.

Wethouder Zeegers: “We kunnen vaart maken met de bouw van nieuwe woningen in Rotterdam. Onze ambities zijn groot: met 15.000 nieuwe woningen in vier jaar tijd, waarvan 4.500 sociaal en 5.500 middensegment, willen we een doorbraak forceren en zorgen dat er voor huurders, kopers, starters en klimmers met verschillende financiële mogelijkheden straks een betaalbare woning is. Tegelijkertijd hangt de donkere wolk van netcongestie altijd boven de markt. Die wolk is zeker niet weg, want het volle stroomnet plaagt nog vele andere projecten en sectoren. Maar met de woningbouw kunnen we de komende jaren volop aan de slag.”

Onder handen werk
Deze uitkomst blijkt uit de beoordeling van de landelijke regeling ‘onder handen werk’ (OHW-regeling) door netbeheerder Stedin. De OHW-regeling is bedoeld voor woningbouwprojecten die al ver zijn voorbereid, maar waarvoor een stroomaansluiting door de drukte op het elektriciteitsnet niet vanzelfsprekend is. De regeling helpt om deze projecten toch aan te sluiten, als ze aan de voorwaarden voldoen. Een belangrijke voorwaarde is dat de bouwwerkzaamheden aantoonbaar vóór 1 april 2029 starten. Gemeente en ontwikkelaars zijn verantwoordelijk voor de aanmelding van projecten.

Woningbouw kan vooruit
Voor veel woningbouwprojecten betekent dit dat ze de komende jaren kunnen doorgaan zoals gepland. De woningbouw in grote projecten als de Rijnhaven, Merwe-Vierhavens (M4H) en de eerste ontwikkelingen aan de Oostflank, bijvoorbeeld, staan nu niet meer in de wacht voor een aansluiting op het elektriciteitsnet. En zo zijn er nog veel meer.

Netcongestie blijft een groot probleem
Ondanks dit goede nieuws blijft netcongestie een groot probleem waar Rotterdam nog lang niet klaar mee is. De schaarste aan stroom blijft. De stroomcapaciteit die via de OHW-regeling beschikbaar komt, is bedoeld voor woningen. Winkels, horeca en andere commerciële voorzieningen in een gebiedsontwikkeling vallen hier niet automatisch onder.

En dan zijn er nog vele andere voorzieningen die direct of indirect met meer woningbouw verbonden zijn en aanspraak maken op een plekje in het overvolle stroomnet. Denk bijvoorbeeld aan scholen, laadpalen voor elektrische auto’s, of het openbaar vervoer.

Rotterdamse aanpak
Via de Rotterdamse Aanpak Netcongestie werkt de gemeente samen met Stedin, het Rijk, bedrijven, instellingen en bewoners. Samen zoeken ze naar manieren om de beschikbare stroom zo goed mogelijk te gebruiken en ruimte te houden voor de ontwikkeling van de stad.

De komende maanden zal Stedin nader onderzoeken hoeveel capaciteit overblijft voor andere projecten op de wachtlijst. Daarnaast zal duidelijker worden wat deze uitkomst concreet betekent voor woningbouwprojecten die bijvoorbeeld afhankelijk zijn van een commerciële plint (begane grond met winkels en andere voorzieningen).  Begin 2027 volgt een gedetailleerdere analyse.